阿聯(lián)酋是一個(gè)經(jīng)貿(mào)發(fā)達(dá)的中東國(guó)家，其最大的城市迪拜被稱(chēng)為中東的香港，繁華程度舉世矚目。在迪拜，你可以找到任何一個(gè)你所能想到的國(guó)際品牌，也可以領(lǐng)略到一系列世界之最，比如世界最高樓、世界最大的商場(chǎng)、世界最豪華的酒店、世界最大的人工島嶼等等。迪拜商業(yè)氛圍濃郁，創(chuàng)業(yè)環(huán)境優(yōu)越，許多外國(guó)人在這里經(jīng)商并獲得了成功，從此走向飛黃騰達(dá)的道路。

不過(guò)，正是其優(yōu)越的經(jīng)商條件吸引了越來(lái)越多商人進(jìn)軍迪拜，如今迪拜的商業(yè)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了重大變化：它的市場(chǎng)越來(lái)越飽和了。那么，迪拜還是那個(gè)優(yōu)越的“淘金寶地”嗎？

雨果網(wǎng)編譯了阿聯(lián)酋媒體《海灣新聞》發(fā)表的由Feisal Hammude 撰寫(xiě)的有關(guān)迪拜經(jīng)商環(huán)境的專(zhuān)欄文章：

對(duì)于來(lái)過(guò)阿聯(lián)酋或者已經(jīng)駐足阿聯(lián)酋的許多人來(lái)說(shuō)，阿聯(lián)酋確實(shí)存在著許多投資機(jī)會(huì)，比如加盟國(guó)際品牌，自己運(yùn)營(yíng)一個(gè)咖啡廳、餐館、美容沙龍，或者從事其他類(lèi)型的投資。

沒(méi)錯(cuò)，目前阿聯(lián)酋市場(chǎng)上依然存在著很多投資機(jī)會(huì)，但是總體來(lái)說(shuō)已經(jīng)不如從前了，因?yàn)槭袌?chǎng)飽和度越來(lái)越高、店面租金飛漲。此外，要找到一個(gè)條件良好的店面已經(jīng)變得非常不易。這些情況是基于如下背景發(fā)生的：在阿聯(lián)酋所在中東地區(qū)，很多國(guó)家的失業(yè)率高居不下、政局不穩(wěn)，導(dǎo)致這些鄰近國(guó)家的民眾紛紛涌入阿聯(lián)酋。

有些人離開(kāi)自己的國(guó)家，并在阿聯(lián)酋這個(gè)政局穩(wěn)定的鄰國(guó)定居下來(lái)并從事各類(lèi)投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。毫無(wú)疑問(wèn)，這些人是非常幸運(yùn)的。也有一些中東鄰國(guó)人和歐洲的人暫時(shí)沒(méi)有從事投資的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但是也來(lái)到了阿聯(lián)酋。他們來(lái)到這里不外乎出于兩個(gè)目的：或者尋求做生意的機(jī)會(huì)，或者純粹地為了找一個(gè)好工作。

不過(guò)，在阿聯(lián)酋的勞動(dòng)力市場(chǎng)日益飽和的情況下，很多人尋求與朋友或家人合伙自己經(jīng)營(yíng)一些生意。只要安排好了業(yè)務(wù)布局并與供應(yīng)商搭建起了關(guān)系，在阿聯(lián)酋市場(chǎng)找到適合員工也是很容易的事。此外，注冊(cè)公司的費(fèi)用也不高。

但是，當(dāng)他們努力尋找適合的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，店面才是他們經(jīng)商道路上的最大絆腳石。現(xiàn)在要在阿聯(lián)酋的城市里找到一個(gè)適合店面真不容易。很多人排著長(zhǎng)隊(duì)等候商場(chǎng)里的空位，即便某個(gè)商場(chǎng)里有幾個(gè)空位，但是店面租金高得令人咂舌，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了初創(chuàng)公司的預(yù)算。

這里有一例子可以說(shuō)明上述的問(wèn)題：一個(gè)本地婦女與知名的冰淇淋品牌Gelato簽署了特許經(jīng)營(yíng)合同，隨后她立即陷入了困境之中，因?yàn)樗驯榱烁鱾€(gè)商場(chǎng)，最后沒(méi)有找到適合的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。她所簽署的特殊經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定，她必須每年開(kāi)張5個(gè)店才能成為Gelato牌冰淇淋的總代理。在此情況下，她陷入了巨大的壓力之中。  

一些商場(chǎng)給她做出了答復(fù)，但是在她之前排著長(zhǎng)長(zhǎng)的等候隊(duì)伍，也不知道什么時(shí)候才能輪上她；也有些商場(chǎng)還有一些空位，但是它們只允許頂級(jí)的國(guó)際品牌入駐；有些商場(chǎng)的租金高昂，一個(gè)3米乘以3米的小攤位，其租金竟然每年高達(dá)80萬(wàn)迪拉姆（合約22萬(wàn)美元）。在這一情況下，她每年要賣(mài)多少冰淇淋才夠支付店租、工資和代理費(fèi)？

現(xiàn)在店面那么難找，一些創(chuàng)業(yè)者紛紛把目光投向阿布扎比、迪拜之外的一些小酋長(zhǎng)國(guó)，希望在那里找到立足點(diǎn)。有些人遠(yuǎn)遠(yuǎn)地避開(kāi)昂貴的商場(chǎng)和城市中心，在商業(yè)倉(cāng)庫(kù)里開(kāi)始了自己的生意。

迪拜確實(shí)還存在不少商業(yè)機(jī)會(huì)，但是很多人進(jìn)入迪拜這塊市場(chǎng)之前并沒(méi)有提前做好準(zhǔn)備，比如沒(méi)有對(duì)潛在的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、商品準(zhǔn)入門(mén)檻等進(jìn)行深入研究。

阿聯(lián)酋對(duì)商品準(zhǔn)入設(shè)定了一系列的法律規(guī)定，如果你事先不進(jìn)行研究，你的貨物可能會(huì)滯留在海關(guān)里達(dá)數(shù)月之久，或者完全被拒絕入關(guān)，這將讓你的企業(yè)承受巨大的損失。

迪拜如今成為國(guó)際品牌的薈萃之地，只要你想得出來(lái)的國(guó)際品牌，現(xiàn)在幾乎都已經(jīng)進(jìn)駐了迪拜。這樣看來(lái)，好像只有那些實(shí)力雄厚的商業(yè)巨鱷，才能在迪拜占有一席之地似的，但實(shí)際情況也不是這樣，對(duì)一些小規(guī)模的初創(chuàng)企業(yè)，這里依然還有機(jī)會(huì)。

你要經(jīng)營(yíng)一個(gè)咖啡廳、一個(gè)時(shí)裝精品店？一個(gè)美容沙龍？創(chuàng)業(yè)念想非常多，從來(lái)不會(huì)缺失。迪拜就是各類(lèi)創(chuàng)業(yè)構(gòu)想的大熔爐，你在這里很難找出什么太新鮮的點(diǎn)子來(lái)了，因?yàn)槟芟氲降亩家呀?jīng)被很多人想到了。創(chuàng)業(yè)之前，需要進(jìn)行通盤(pán)考慮。很多人認(rèn)為，一旦我運(yùn)作了自己的生意，我將會(huì)變得比以前更加快樂(lè)，也將變得更加幸福，但是這只會(huì)發(fā)生在少數(shù)幸運(yùn)者的身上。大部分創(chuàng)業(yè)的人會(huì)感到比以前為別人打工時(shí)更苦、更難，此時(shí)，所有的負(fù)擔(dān)都?jí)涸诹俗约旱纳砩希虼藙?chuàng)業(yè)之前必須對(duì)這些有所認(rèn)識(shí)。

總之，迪拜不再是我12年前來(lái)的時(shí)候那個(gè)模樣了，迪拜的變化日新月異，比任何一個(gè)城市都變化得更快。你要在迪拜取得成功，你必須很努力，同時(shí)也要非常小心謹(jǐn)慎。即便這樣，也不能保證你一定會(huì)成功。  (編譯：吳以輝)

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